Rund ums Haus: Kunststoffschläuche zum Eisbereiter können zu Problemen führen

Ken Moon. Foto der Amtsblattdatei.

Lieber Ken: Nur eine kurze Frage zu Eismaschinen. Derzeit sind an meinem Kühlschrank Polyschläuche installiert. Ich fühle mich auf lange Sicht nicht wohl. Soll ich es durch Kupfer ersetzen? Sind die Armaturen kompatibel? – Doug

Antwort: Sie haben Recht, wenn Sie besorgt sind, denn Kunststoffschläuche zu einem Eisbereiter können leicht reißen und platzen. Der ständige Heißluftstrom des Kompressorventilators im praktisch unbelüfteten Raum hinter dem Kühlschrank bläst über und um die Schläuche herum – und macht sie schließlich ziemlich spröde.

Daher empfiehlt es sich, in diesem Bereich ausschließlich Kupfer- oder Stahlgeflechtleitungen zu verwenden. Die Klemmverschraubungen sind bei beiden 1/4-Zoll-Systemen gleich. Alles, was Sie brauchen, sind Zubehörteile aus Messing statt Kunststoff, um auf die neuen Rohrleitungen umzurüsten. Übrigens fällt Ihnen vielleicht ein Stück Plastikschlauch auf, der senkrecht vom Wasserventil zur Rückseite des Gefrierfachs führt. Das ist normalerweise in Ordnung, da dieses Stück oben und nicht der Hitze ausgesetzt ist.

Lieber Ken: Haben Sie eine Empfehlungsliste für Käufer, auf die Sie achten sollten, bevor Sie ein Angebot für ein Haus abgeben? Ich werde eine Inspektion durchführen lassen, möchte aber ernsthafte Probleme frühzeitig erkennen können. – Dana

Antwort: Es ist in der Tat eine gute Idee, zunächst zu wissen, ob man ein Angebot für ein Haus machen sollte, anstatt auf die formelle Besichtigung zu warten. Auf diese Weise haben Sie den ganzen Papierkram, die Verzögerungen und die Kosten beim Kauf eines Hauses vermieden, was möglicherweise von Anfang an keine gute Wahl war – und dann noch einmal von vorne beginnen muss.

Erhebliche Fundament- und andere strukturelle Probleme sollten vermieden werden. Suchen Sie nach Rissen in den Betonaußenwänden. Kleinere Spannungsrisse, die keine Oberflächentrennung aufweisen, sind normal, aber Risse, die ihre Ausbreitung nach oben „telegrafiert“ haben, sind in der Regel schwerwiegender. In diesem Fall sehen Sie Risse in der Trockenbauwand oben und möglicherweise passen Türen und Fenster nicht richtig.

Wenn Sie über ein Haus nachdenken, das zu Beginn des letzten Jahrhunderts gebaut wurde, müssen Sie, sagen wir mal, Ihre Standards etwas lockern. Diese Häuser stehen normalerweise auf alten Stein- oder Schuttfundamenten, möglicherweise vermischt mit Ziegeln oder Betonblöcken. Sie neigen dazu, sich zu setzen und zu verschieben, sodass die Eigentümer die darüber liegenden Böden schließlich mit Balken und selbstgebauten Balken abstützen. Das ist alles normales Zeug für diese „erfahrenen“ Anstandsmenschen. Solange die Außenwände lotrecht und gerade sind und die Böden einigermaßen eben sind, ist das wahrscheinlich kein Problem. Sie können jedoch noch beruhigter sein, wenn Sie einen Techniker einen Blick darauf werfen lassen. Stellen Sie sicher, dass Sie jemanden auswählen, der sich nicht immer an die Vorgaben hält, sondern Erfahrung in der Bewertung „altertümlicher“ Häuser hat.

Ein kleiner Hinweis auf Feuchtigkeit im Bereich der Grundmauern ist in Ordnung. Beispielsweise können Sie einige Salzablagerungen am Rand des Kellerbodens sehen. Aber Hinweise auf stehendes oder sich ansammelndes Wasser sind ein Warnsignal. Es kann sich einfach um Oberflächenabfluss aus den Fallrohren handeln, es kann aber auch auf einen hohen Grundwasserspiegel hinweisen – was ein großes Problem sein kann.

Suchen Sie nach Flecken an der Decke. Einige lassen sich einfach auf eine einmalige Schneeverwehung auf dem Dachboden zurückführen, andere – insbesondere in der Nähe von Kaminen oder unter Badezimmern – könnten ein Grund für besondere Wachsamkeit sein.

Ist der Ofen sauber oder schmutzig? Ein wenig Staub ist in Ordnung, aber wenn es so aussieht, als wäre er jahrelang ignoriert worden, kann das darauf hindeuten, dass der Verkäufer nicht daran interessiert ist, Dinge aufrechtzuerhalten – sowohl das Offensichtliche als auch das nicht ganz so Offensichtliche.

Andere Anzeichen verspäteter Wartung und Vernachlässigung – wie zerrissene Fliegengitter, schmutzige Fenster, schimmelige und schmutzige Wannen- und Fliesenmörtel, Türen, die nicht einrasten, alte Farbe und der Zustand der Landschaftsgestaltung – können ebenfalls ein Hinweis darauf sein, wie aufmerksam die jetzigen Besitzer ihrem Schloss gegenüber sind .

Lieber Ken: In meinem dreistöckigen Haus ist es ziemlich zugig. Ich habe bemerkt, dass viel Wind durch die Stecker und Schalterplatten weht. Wie kann ich das reduzieren? – Marty

Antwort: Sie müssen dieses Problem sowohl an der inneren als auch an der (äußeren) Quelle angehen. Steckdosen und Schalter an Außenwänden sind problematisch, da die Rückseite ihrer Kästen näher an der Außenluft liegt und daher weniger Isolierung aufweist als der Rest der Wand. Sie können etwas expandierenden Polyschaum dahinter und um sie herum spritzen – aber seien Sie vorsichtig, denn eine kleine Menge reicht weit. Sie können diese vorgeformten Styropor-Pads auch unter den Abdeckplatten anbringen.

Suchen Sie hinsichtlich der Quelle nach offensichtlichen Bereichen, in denen Luft in den Wandhohlraum eindringen kann. Die Lücke unter der Verkleidung an der Fundamentlinie und die Risse an Fenstern und Türen sind offensichtliche Übeltäter. Diese können mit etwas Glasfaserisolierung verstemmt und/oder verkeilt werden.

Ken Moon ist Hausinspektor in der Pikes-Peak-Region. Seine Radiosendung wird samstags um 9 Uhr auf KRDO, FM 105.5 und AM 1240 ausgestrahlt. Besuchen Sie aroundthehouse.com.

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